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Les grandes étapes de la révision du PLUi

Les grandes étapes de la révision du PLUi

2024

  • Diagnostice territorial
  • 2025

    • Projet de territoire
    • Débat PADD (projet d'aménagement et de développement durable)

    2026

    • Outils réglementaires
    • Elections

    2027

    • Enquête publique
    • Approbation

    Qu'est-ce que le PLUi ?

    Le PLUi définit la stratégie de développement de notre territoire pour les dix années à venir. Il met en place les outils permettant de répondre à ces ambitions partagées.

    Aménagement, habitat, mobilités, développement économique, environnement, équipements : toutes les politiques publiques sont prises en compte et déclinées dans le PLUi.  Il présente une vision globale du territoire dans lequel nous évoluons quotidiennement, et de son évolution pour les années à venir.

    • Plan : car il prévoit et encadre les développements futurs
    • Local : car il s’adapte à l’échelle et aux caractéristiques des territoires qui composent la communauté urbaine
    • Urbanisme : car il traite de l’organisation et de l’aménagement des espaces et règlemente l’utilisation des sols
    • Intercommunal : car il constitue un document unique pour l’ensemble de la communauté urbaine.

    En résumé, le PLUi, c'est notre projet de territoire

    Pourquoi réviser le PLUi ?

    Territoire attractif, dynamique et engagé dans la transition, Angers Loire Métropole a enclenché la révision générale n°2 de son PLUi. Elle permettra de partager un nouveau projet de territoire, d'accompagner des projets métropolitains et communaux, et d'intégrer les politiques publiques que conduit la Communauté urbaine. Ce nouveau Plan Local d'Urbanisme continuera de tenir lieu de Programme Local de l'Habitat et de Plan de mobilités.

    • Aménager durablement les espaces urbanisés (éviter l’étalement urbain sur de nouvelles surfaces/sobriété foncière/réduire l’artificialisation des sols)
    • Favoriser le dynamisme économique
    • Organiser une mobilité durable et active/douce (tram, vélo...)
    • Développer les énergies renouvelables
    • Favoriser la transition écologique du territoire
    • Préserver le patrimoine bâti
    • Pérennier les espaces agricoles
    • Garantir un territoire agréable à vivre pour les habitants
    • Préserver le patrimoine naturel
    • Définir une politique de l'habitat équilibrée et diversifiée

    Les principaux objectifs de la révision

    Cette révision du PLUi a pour enjeu de définir le projet de développement du territoire à horizon dix ans minimum. Il s'agira de renforcer la démarche de transition écologique mise en œuvre sur notre territoire, notamment : 

    • organiser le territoire pour répondre aux besoins des habitants (logements, déplacements, activités, qualité de vie) ;
    • préserver les ressources et richesses écologiques (eau, sol, biodiversité) et diminuer l'artificialisation des sols ;
    • réduire l'empreinte carbone pour atténuer et s'adapter au changement climatique.

    Le contexte de cette révision

    Le nouveau PLUi devra également répondre au contexte national et territorial mouvant, notamment : 

    • intégrer les objectifs de la loi “Climat et résilience” du 22 août 2021, portant lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets ;
    • se mettre en compatibilité avec les documents d'échelle supérieure qui s'imposent à lui, comme le Schéma de Cohérence Territoriale (SCoT) actuellement en cours de révision ;
    • renforcer la prise en compte de certains enjeux ou nouveaux usages.

    Qui révise le PLUi ?

    L’ensemble des acteurs du territoire mobilisés

    • Le document est élaboré par la Communauté urbaine et ses services, en lien étroit avec les maires et les élus des communes et les vice-présidents d’Angers Loire Métropole.
    • L’Agence d’urbanisme de la région angevine (Aura) apporte son expertise sur les réalités du territoire.
    • Les acteurs économiques, les habitants et les associations sont invités à enrichir le projet à toutes les étapes de son élaboration.

    Les comités préparatoires

    Les comités préparatoires sont composés des quinze vice-présidents d’Angers Loire Métropole et de deux représentants de la Commission des communes de moins de 3 000 habitants. Ils coordonnent la feuille de route de la révision, proposent les stratégies thématiques abordées en comité de pilotage.

    Les comités de pilotage

    Les comités de pilotage sont composés des quinze vice-présidents et des maires des 29 communes d’Angers Loire Métropole (ou leurs représentants). Ils débattent, échangent, arbitrent les propositions et valident les grandes orientations.

    Les groupes d'élus communaux

    Les groupes d’élus communaux sont composés d’élus référents pour la révision, des services techniques des communes et des urbanistes référents à Angers Loire Métropole. Ils échangent sur les thématiques de la révision et déclinent les décisions prises en Comités de Pilotage à l’échelle locale.