Zone de la Baratonnière - Les Landes Sud, Avrillé
La Communauté urbaine, au travers du Schéma de cohérence territoriale (SCOT) et du Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi), veille à l’équilibre et à la cohérence de l’aménagement du territoire communautaire.
La Communauté urbaine contribue ainsi au développement économique de l’agglomération en aménageant les parcs d’activités communautaires dans le cadre des grands documents d’orientation: SCOT, PLUi, Schéma directeur économie et emploi durable, Schéma tertiaire…
Extension du secteur dit Bellevue 2 à Cantenay-Epinard
Dans le cadre de sa politique de développement économique visant à offrir un cadre favorable à l’implantation et au développement des entreprises, Angers Loire Métropole souhaite ouvrir à l’urbanisation le secteur dit Bellevue 2 à Cantenay-Epinard, dans la continuité de la ZA de Bellevue.
Le projet consiste à aménager un espace qui sera dédié à l’accueil d’activités économiques à caractère industriel et artisanal, en priorité, dans la continuité de la zone Bellevue existante. Le secteur est identifié en zonage 1AUyd2 du Plan local d’urbanisme intercommunal (PLUi) d’Angers Loire Métropole, c’est-à-dire comme espace à urbaniser dédié à l’activité économique.
Le périmètre de ce projet d’aménagement, d’une superficie d’environ 2,5 hectares, se trouve délimité comme suit:
- la RD 911 (route de Feneu) en partie Ouest
- le chemin de Bellevue et la zone d’activité existante de Bellevue à l’Est
- des maisons d’habitation au sud
Dans ce cadre, Angers Loire Métropole a décidé de lancer la concertation préalable à l’aménagement de ce secteur.
Une réunion publique aura lieu mardi 28 juin à 19h à Cantenay-Epinard, à la salle La Passerelle.
Une permanence y est également prévue vendredi 8 juillet de 14h à 17h.
Un dossier technique, qui sera complété au fur et à mesure de l’avancement des études jusqu’à la clôture de la concertation, sera mis à disposition au siège de Angers Loire Métropole et en mairie de Cantenay-Epinard, ainsi qu’une registre destiné à recevoir les observations du public. Vous pouvez également formuler vos observations à l’adresse suivante: amenagement.dadt(at)angersloiremetropole.fr
Extension de la zone artisanale de Bernay, Sainte-Gemmes-sur-Loire
Concertation préalable
(Au titre de l’article L 103-2 du code de l’Urbanisme)
Dans le cadre de ses compétences en matière de développement économique, Angers Loire Métropole a décidé de procéder à l’extension de la ZA de Bernay.
Projet de la zone de la Nouvelle Océane, Verrières-en-Anjou
Dans le prolongement de la zone d’activités de l’Océane, Angers Loire Métropole souhaite aménager un nouveau parc d’activités dénommé "Nouvelle Océane". En accord avec la commune de Verrières-en-Anjou, Angers Loire Métropole ouvre une concertation en vue de cet aménagement. Le secteur à étudier représente une superficie totale d’environ 125 hectares entre l’autoroute A11 et la RD 323.
Le nombre de projets d’implantation est en hausse sur le territoire d’Angers Loire Métropole. Certains d’entre eux nécessitent des surfaces supérieures à 5 hectares et la métropole ne sera bientôt plus en capacité de répondre à ces demandes. Outre le fait d’avoir des espaces suffisamment grands, ce projet de zone d’activités participera également à soutenir le développement économique et l’emploi sur le territoire de l’agglomération angevine. Une attention particulière devra être portée à la création d’aménagements de qualité tenant compte des enjeux paysagers et environnementaux du secteur.
Afin de partager ces ambitions, Angers Loire Métropole engage une concertation préalable en associant les riverains, les associations locales, les acteurs économiques et agricoles, et toutes autres personnes intéressées. Le périmètre précis de la future zone d’activités sera défini à l’issue de cette concertation.
Les modalités de la concertation
- Une réunion publique a eu lieu le mercredi 19 octobre 2022 à 19h, salle Plantagenêt, au relais culturel de Saint-Sylvain-d’Anjou.
- Deux permanences de concertation ont été organisées le jeudi 10 novembre et le vendredi 18 novembre 2022, salle Bernard-Schneider à Saint-Sylvain-d’Anjou.
- Un dossier de présentation et un registre d’observations sont disponibles au siège d’Angers Loire Métropole (83 rue du Mail, 49100 Angers) et en Mairie de Verrières-en-Anjou (place de la Mairie, commune déléguée de Saint-Sylvain-d’Anjou) aux heures d’ouverture du public.
- Diagnostic écologique du site Nouvelle Océane (juillet 2022) - 45 Mo
- Diaporama de la réunion publique Nouvelle Océane (19 octobre 2022) - 4 Mo
- Dossier de concertation Nouvelle Océane - 2 Mo
- Panneaux de concertation pour le site Nouvelle Océane - 17 Mo
- Premier diagnostic du site Nouvelle Océane (juillet 21) - 2 Mo
- Premiers relevés des inventaires naturalistes (printemps-été 2021) - 3 Mo
Par délibération en date du 9 septembre 2019, le Conseil de Communauté a approuvé les objectifs poursuivis pour l’aménagement du secteur dit La Baratonnière/Les Landes Sud à Avrillé, qui sont:
- de mettre en œuvre les ambitions affichées au Plan Local d’Urbanisme Intercommunal d’ouverture à l’urbanisation du secteur dit Les Landes Sud,
- de développer une offre foncière économique permettant aux entreprises de s’installer sur le territoire, dans la continuité des installations économiques implantées dans la zone d’activités Les Landes,
- de proposer un aménagement de qualité tenant compte des enjeux paysagés et environnementaux du secteur.
Zone de l'Aurore, Rives-du-Loir-en-Anjou (commune de Villevêque)
Localisé aux portes de la polarité Nord-Est, le secteur de l’Aurore se situe dans la partie Sud de la commune de Villevêque, au lieu-dit "Le Blitourne", dans le prolongement du bourg de Pellouailles-les-Vignes, commune déléguée de Verrières-en-Anjou.
Le projet d’aménagement du secteur de l’Aurore, d’une superficie d’environ 11,6 hectares, est délimité comme suit:
- au Sud, par la RD323 et à proximité de l’échangeur de l’A11
- à l’Est, par le chemin de Blitourne
- à l’Ouest, par la commune déléguée de Pellouailles-les-Vignes et des parcelles horticoles en activité
- au Nord, par des parcelles agricoles et la station de traitement des eaux usées
Cette opération répond à la volonté d’Angers Loire Métropole de renforcer le tissu économique local en proposant une offre foncière adaptée permettant notamment aux entreprises artisanales locales de se relocaliser et de se développer. Le projet permet ainsi de proposer 30 à 35 lots d’activités pour:
- d’une part, permettre la relocalisation d’établissements déjà présents sur la commune de Villevêque, dont l’extension n’apparaît plus possible sur place, bloquant ainsi leur capacité de développement;
- d’autre part, pouvoir accueillir de nouvelles activités à dominante artisanales que la collectivité ne peut plus implanter sur son territoire, faute d’espaces adaptés disponibles.
Dans le cadre de la réflexion préalable, il a également été décidé de réaliser un programme d’habitat au Nord-Ouest du secteur d’environ 80 logements dans un cadre de mixité des formes urbaines et de mixité sociale, et ce dans le prolongement du bâti existant, répondant ainsi aux objectifs de développement complémentaire prévus au Schéma de cohérence territorial (SCoT) Loire Angers et au Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) d’Angers Loire Métropole.
